Estimation théorique
Avenue de Lombardie,13880 Velaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lombardie,13880-Velaux indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Velaux (13112), comprenant 8766 habitants est de 12,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.281€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 12 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 116 | 860 | 560900€ | 4835€ |
2022-09-19 | 7 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 737 | 296000€ | 2619€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 460 | 436500€ | 3863€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 106 | 487100€ | 4311€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 360 | 484550€ | 4288€ |
2020-12-04 | 8 | IMP DE CASTILLE | 5 | 113 | 702 | 400000€ | 3540€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 111 | 443 | 401300€ | 3615€ |
2020-08-27 | 9071 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 266 | 329685€ | 3746€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 284 | 485000€ | 4292€ |
2023-02-02 | 8 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 113 | 877 | 417600€ | 3696€ |
2020-12-22 | 6 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 110 | 940 | 390000€ | 3545€ |
2020-08-24 | 11 | ALL DE THESSALIE | 5 | 86 | 478 | 418000€ | 4860€ |
2021-04-09 | 9075 | AV JEAN PALLET | 4 | 88 | 206 | 369000€ | 4193€ |
2023-05-03 | 17 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 95 | 397 | 480000€ | 5053€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE CATALOGNE | 4 | 76 | 457 | 385000€ | 5066€ |
2021-04-29 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 121 | 278960€ | 3929€ |
2021-05-14 | 220 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 73 | 153 | 293500€ | 4021€ |
2020-07-31 | 30 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 90 | 460 | 406000€ | 4511€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 113 | 459 | 415000€ | 3673€ |
2019-10-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 3 | 71 | 347 | 280000€ | 3944€ |
2019-06-11 | 31 | ALL EVARISTE GALLOIS | 5 | 88 | 469 | 308500€ | 3506€ |
2021-04-30 | 515 | AV PIERRE PUGET | 6 | 156 | 738 | 636350€ | 4079€ |
2021-09-03 | 21 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 119 | 621 | 463150€ | 3892€ |
2020-11-03 | 23 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 122 | 636 | 440350€ | 3609€ |
2019-10-01 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 379500€ | 4518€ |
2022-11-09 | 9079 | LOT LE BOSQUET | 4 | 84 | 704 | 575600€ | 6852€ |
2021-12-28 | 6504 | LOT DES QUATRE TOURS | 4 | 90 | 738 | 288730€ | 3208€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 155 | 580 | 457700€ | 2953€ |
2019-09-03 | 22 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 172 | 622 | 510000€ | 2965€ |
2021-06-28 | 5 | ALL DE L'ALBIZIA | 4 | 110 | 399 | 418350€ | 3803€ |
2021-10-21 | 381 | AV JEAN PALLET | 7 | 134 | 0 | 428219€ | 3196€ |
2023-02-20 | 52 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 110 | 725 | 459600€ | 4178€ |
2020-12-11 | 66 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 140 | 679 | 530000€ | 3786€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 154 | 567 | 540656€ | 3511€ |
2023-04-03 | 883 | AV JEAN PALLET | 4 | 90 | 603 | 340000€ | 3778€ |
2021-02-05 | 5 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 1064 | 380000€ | 4318€ |
2023-02-09 | 24 | AV DE LOMBARDIE | 7 | 173 | 542 | 591000€ | 3416€ |
2021-05-19 | 35 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 168 | 809 | 118675€ | 706€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES ACORES | 4 | 98 | 790 | 444950€ | 4540€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 923 | 390000€ | 4333€ |
2022-12-27 | 28 | AV DE LOMBARDIE | 6 | 154 | 831 | 505000€ | 3279€ |
2022-05-13 | 26 | LOT LES PLATANES | 4 | 95 | 935 | 490000€ | 5158€ |
2020-10-12 | 41 | AV DE LOMBARDIE | 8 | 178 | 735 | 352750€ | 1982€ |
2020-07-27 | 15 | RUE DES ACORES | 6 | 150 | 863 | 445000€ | 2967€ |
2020-12-22 | 11 | RUE LEON VERANE | 6 | 102 | 892 | 461950€ | 4529€ |
2019-07-23 | 237 | AV PIERRE PUGET | 6 | 356 | 3829 | 799000€ | 2244€ |
2019-11-22 | 311 | AV PIERRE PUGET | 4 | 81 | 0 | 331500€ | 4093€ |
2022-11-10 | 311 | AV PIERRE PUGET | 6 | 93 | 0 | 395370€ | 4251€ |
2023-05-16 | 311 | AV PIERRE PUGET | 5 | 93 | 0 | 479000€ | 5151€ |
2019-10-21 | 32 | AV DE LOMBARDIE | 5 | 178 | 839 | 490000€ | 2753€ |
2021-08-09 | 342 | AV PIERRE PUGET | 4 | 78 | 1454 | 647300€ | 8299€ |
2022-10-10 | 4 | RUE CLAUDE BRUEYS | 5 | 100 | 898 | 531196€ | 5312€ |
2022-09-06 | 13 | RUE LEON VERANE | 3 | 70 | 956 | 310000€ | 4429€ |
2019-09-23 | 209 | RTE DE L ETANG | 4 | 116 | 0 | 529450€ | 4564€ |
2020-11-26 | 15 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 88 | 925 | 285000€ | 3239€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LOUIS LE GARDONNEL | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2020-12-14 | 1 | RUE VICTOR GELU | 5 | 172 | 938 | 471100€ | 2739€ |
2021-02-22 | 3 | RUE VICTOR GELU | 5 | 85 | 487 | 340000€ | 4000€ |
2020-02-06 | 20 | LOT LES PLATANES | 4 | 101 | 560 | 279200€ | 2764€ |
2020-02-05 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 22 | RUE LEON VERANE | 5 | 90 | 468 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 26 | RUE LEON VERANE | 4 | 74 | 838 | 325000€ | 4392€ |
2020-05-19 | 5 | LOT LES PLATANES | 4 | 88 | 740 | 399700€ | 4542€ |
2020-08-06 | 22 | RUE FORTUNE CHAILAN | 6 | 137 | 840 | 365000€ | 2664€ |
2019-05-06 | 128 | CHE DE LA CRAU | 4 | 151 | 1298 | 550000€ | 3642€ |
2023-02-10 | 5358 | LA ROQUETTE | 4 | 82 | 491 | 479000€ | 5841€ |
2019-08-20 | 12 | LOT LES PLATANES | 4 | 98 | 625 | 400350€ | 4085€ |
2020-07-27 | 46 | AV DE LOMBARDIE | 7 | 126 | 735 | 438950€ | 3484€ |
2020-07-01 | 3 | ALL RICHARD WAGNER | 6 | 111 | 609 | 458150€ | 4127€ |
2020-01-16 | 1 | LOT LES PLATANES | 5 | 122 | 568 | 440550€ | 3611€ |
2021-02-02 | 3 | LOT L'OREE DU VILLAGE | 4 | 98 | 692 | 185000€ | 1888€ |
2020-05-28 | 6 | ALL RICHARD WAGNER | 7 | 136 | 626 | 477000€ | 3507€ |
2020-09-29 | 44 | IMP PAULINE PLAN | 6 | 91 | 1027 | 454000€ | 4989€ |
2022-12-19 | 39 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 117 | 757 | 546190€ | 4668€ |
2022-05-09 | 12 | ALL RICHARD WAGNER | 3 | 119 | 844 | 516950€ | 4344€ |
2019-11-06 | 10 | AV LOUISE COLLET | 5 | 110 | 1214 | 463600€ | 4215€ |
2020-09-15 | 12 | AV LOUISE COLLET | 5 | 88 | 890 | 360000€ | 4091€ |
2020-07-31 | 5 | ALL NICCOLO PAGANINI | 7 | 128 | 776 | 482300€ | 3768€ |
2022-09-16 | 2 | SQ MOZART | 6 | 130 | 813 | 443240€ | 3410€ |
2019-12-26 | 54 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 107 | 570 | 402500€ | 3762€ |
2019-12-19 | 400 | AV DE LA GARE | 5 | 140 | 823 | 563480€ | 4025€ |
2021-05-31 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 105 | 739 | 340000€ | 3238€ |
2020-09-18 | 5404 | LA PERAUDE | 4 | 80 | 1046 | 513000€ | 6413€ |
2020-10-16 | 41 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 90 | 705 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 5 | AV LOUISE COLLET | 6 | 118 | 995 | 184000€ | 1559€ |
2022-06-16 | 420 | CHE ANTOINE GUILLARD | 2 | 29 | 1000 | 190000€ | 6552€ |
2019-12-18 | 55 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 89 | 608 | 384600€ | 4321€ |
2022-07-05 | 9 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 485 | 333500€ | 4018€ |
2022-07-13 | 1 | SQ ANTONIO VIVALDI | 5 | 108 | 895 | 548800€ | 5081€ |
2019-10-17 | 63 | LOT LES RESTOUBLES | 6 | 153 | 675 | 501900€ | 3280€ |
2022-06-24 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 136 | 520 | 511451€ | 3761€ |
2019-05-28 | 62 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 683 | 374700€ | 4163€ |
2021-12-21 | 8 | RUE MARIUS ANDRE | 3 | 75 | 921 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MARIUS ANDRE | 4 | 80 | 865 | 442900€ | 5536€ |
2019-08-01 | 4 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 92 | 1087 | 565300€ | 6145€ |
2021-05-20 | 37 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 759 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-02 | 2 | ALL VINCENT VAN GOGH | 5 | 111 | 652 | 429510€ | 3869€ |
2021-06-24 | 9001 | LOT LES RESTOUBLES | 5 | 95 | 666 | 425950€ | 4484€ |
2021-07-26 | 40 | AV ANTOINETTE DE BEAUCAIRE | 5 | 85 | 1007 | 418000€ | 4918€ |
2023-01-16 | 4 | RUE JB GAUT | 6 | 157 | 969 | 637000€ | 4057€ |
2021-04-13 | 16 | RUE CHARLES LINDBERGH | 6 | 105 | 526 | 399000€ | 3800€ |
2021-10-08 | 1 | RUE MARCEL PROVENCE | 4 | 140 | 929 | 592600€ | 4233€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 70 | 514 | 417500€ | 5964€ |
2022-07-28 | 1 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 73 | 502 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-05 | 8 | ALL VINCENT VAN GOGH | 6 | 136 | 681 | 627650€ | 4615€ |
2021-03-16 | 3 | RUE EMILE SICARD | 5 | 90 | 818 | 409500€ | 4550€ |
2019-06-27 | 9 | RUE MARIUS JOUVEAU | 5 | 90 | 0 | 398700€ | 4430€ |
2020-10-08 | 6 | RUE EMILE SICARD | 5 | 87 | 817 | 377500€ | 4339€ |
2021-05-19 | 210 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 130 | 4102 | 610000€ | 4692€ |
2020-06-30 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 90 | 512 | 369000€ | 4100€ |
2022-06-29 | 13 | AV TOULOUSE LAUTREC | 5 | 111 | 615 | 422765€ | 3809€ |
2021-08-06 | 8 | RUE EMILE SICARD | 5 | 88 | 970 | 405600€ | 4609€ |
2021-07-06 | 4 | ALL BERTHIER | 4 | 88 | 968 | 537300€ | 6106€ |
2021-07-21 | 12 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 101 | 662 | 285000€ | 2822€ |
2021-11-29 | 242 | CHE DE LA PLAINE DE MERY | 7 | 280 | 10000 | 1106750€ | 3953€ |
2020-09-28 | 567 | IMP DE BAOUBACOUA | 4 | 120 | 2100 | 621050€ | 5175€ |
2022-04-07 | 9908 | AV JEAN SEBASTIEN BACH | 6 | 111 | 817 | 399000€ | 3595€ |
2022-03-07 | 19 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 150 | 809 | 599000€ | 3993€ |
2021-07-12 | 33 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 3 | 84 | 401 | 390900€ | 4654€ |
2020-11-30 | 401 | CHE DU LEVUN | 3 | 110 | 45 | 417640€ | 3797€ |
2021-07-30 | 101 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 75 | 491 | 391380€ | 5218€ |
2021-07-15 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 117 | 538 | 532300€ | 4550€ |
2022-04-22 | 309 | CHE ANTOINE GUILLARD | 4 | 99 | 1911 | 440400€ | 4448€ |
2022-10-13 | 25 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 2 | 82 | 346 | 381167€ | 4648€ |
2022-09-01 | 23 | LOT LE PUITS DE JACQUET | 5 | 87 | 349 | 310270€ | 3566€ |
2021-06-21 | 9545 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 79 | 683 | 387000€ | 4899€ |
2019-05-29 | 234 | IMP DES LILAS | 7 | 148 | 1081 | 633210€ | 4278€ |
2019-06-17 | 6 | LOT LES RESTOUBLES | 4 | 83 | 728 | 330000€ | 3976€ |
2021-02-19 | 235 | IMP DES LILAS | 6 | 114 | 833 | 498500€ | 4373€ |
2020-08-13 | 6281 | LE PARTERRE | 4 | 97 | 521 | 445600€ | 4594€ |
2019-10-25 | 9518 | ALL ANDRE L HOTE | 3 | 87 | 648 | 342000€ | 3931€ |
2019-07-05 | 61 | ALL MARECHAL SERURIER | 3 | 81 | 634 | 377150€ | 4656€ |
2019-09-27 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 228 | 910 | 775000€ | 3399€ |
2019-07-09 | 92 | CHE DU LEVUN | 5 | 156 | 1738 | 522000€ | 3346€ |
2022-03-07 | 6538 | LES CHAUMES | 4 | 89 | 204 | 437140€ | 4912€ |
2022-06-29 | 80 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 84 | 641 | 430000€ | 5119€ |
2023-04-24 | 5 | LOT LES VIGNES | 3 | 74 | 248 | 303500€ | 4101€ |
2020-02-03 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 526000€ | 4534€ |
2022-11-24 | 3 | AV MARECHAL NEY | 6 | 116 | 811 | 646330€ | 5572€ |
2022-06-01 | 114 | ALL DE LA PERAUDE | 4 | 140 | 990 | 766000€ | 5471€ |
2022-04-19 | 79 | ALL ANDRE L'HOTE | 4 | 89 | 712 | 447500€ | 5028€ |
2023-05-03 | 921 | CHE DE LA CRAU | 5 | 115 | 979 | 465000€ | 4043€ |
2022-10-20 | 13 | ALL DU MARECHAL DAVOUT | 5 | 110 | 754 | 470000€ | 4273€ |
2022-11-29 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 642 | 366300€ | 6660€ |
2020-01-17 | 58 | ALL J B COROT | 4 | 88 | 562 | 409200€ | 4650€ |
2021-02-19 | 450 | AV JEAN MOULIN | 3 | 55 | 239 | 292000€ | 5309€ |
2021-12-21 | 450 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 258 | 369700€ | 4349€ |
2019-07-31 | 12 | LOT LE PAGNOL | 4 | 72 | 577 | 286600€ | 3981€ |
2022-09-29 | 58 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 93 | 1081 | 519840€ | 5590€ |
2023-04-12 | 2 | RUE THIERS | 2 | 68 | 248 | 340570€ | 5008€ |